Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Выделение доли в квартире. Муниципальной и приватизированной

Согласно закону можно допустить выделение доли в квартире, которая находится в собственности у нескольких лиц (ст. 244 ГКРФ). Доли участников могут быть определены законом или установлены соглашением всех сторон. В случае не возможности определения доли на основании закона и отсутствия соглашения собственников, доли на квартиру считаются равными (ст. 245 ГКРФ). При не достижении согласия между участниками, спор разрешается в судебном порядке. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия через суд (ст. 247 ГКРФ).

При наличии несовершеннолетнего ребенка, как одного из собственников квартиры, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства при выделении доли в квартире.

Право собственности на долю в квартире возникает с момента регистрации такого права, если соглашением не предусмотрено иное.

Выделить долю в муниципальной квартире

Возможность выделить долю в неприватизированной квартире отсутствует, так как она является муниципальной собственностью.

Выделить долю в приватизированной квартире

В случае, если квартира приватизирована, то выделить долю в приватизированной квартире вполне возможно. Для этого необходимо, как описано выше, заключить соглашение между всеми собственниками о размере доли каждого из них и установить порядок пользования квартирой. Примерный список документов, которые потребуются для оформления выделения доли в квартире:

Более подробно о необходимом списке документов в каждом случае вы можете узнать в органе осуществляющим регистрацию прав и сделок с недвижимостью (Росреестр).

Выделение доли в натуре

Участник долевой собственности вправе требовать выдел доли в натуре. При отсутствии соглашения о выделе доли в натуре, собственник вправе обратиться в суд. Суд, если выдел доли в натуре в квартире не возможен или доля собственника незначительна, может обязать остальных участников выплатить ему компенсацию стоимости его доли.

Подведем итог.
Выделить долю в квартире при отсутствии спора можно обратившись в регистрирующий орган (Росреестр) с заявлением. При наличии спора, только через суд. Обязательно прочтите главу 16 Гражданского кодекса РФ, она будет полезна всем, кто интересуется выделением доли в квартире.

Удачи!
24.04.2011

Деление дома при разводе. Права супругов на имущество

Выписать человека из квартиры без его согласия

Продажа доли в квартире. Это нужно знать собственникам

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро