Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Налоговый вычет при ипотеке

налоговый вычет при ипотекеПокупая квартиру в ипотеку, вы можете компенсировать часть своих расходов. Как Вы знаете, государство возвращает поступивший в бюджет налог, а это 13% от стоимости приобретаемого жилья и это называется налоговый вычет.  Его можно использовать один раз в жизни и в отношении одного объекта недвижимости.

Имущественный налоговый вычет при ипотеке могут оформить как покупатели уже готового жилья, так и те, кто его строит. Максимальная сумма налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.

Иначе говоря, если вы взяли  квартиру в ипотеку стоимостью 3500000 рублей на 15 лет, сумма кредита после уплаты первоначального взноса получилась 2500000 рублей и за 15 лет вам насчитали сумму переплаты по процентам 1 млн. рублей, то получается, что сумма к имущественному налоговому вычету  составляет: 3 млн. рублей (2 млн. максимум к вычету и плюс проценты – 1 млн.).

Таким образом получается, что сумма налогового вычета при ипотеке составит 390000 рублей (тринадцать процентов от суммы к вычету – 3000000 рублей). Сумма вычета с процентов по ипотеке уплачивается по мере их уплаты в банк (необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного погашения причитающейся суммы вычета).

Чтобы подтвердить свое право на имущественный налоговый вычет при ипотеке наряду с декларацией, которая  заполняется каждым, кто претендует на вычет и подается  по окончании налогового периода с необходимыми документами, (правоустанавливающие документы на недвижимость, заявление, платежные документы (банковские выписки, квитанции и т.д), ипотечный договор, акт приема-передачи квартиры, договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме и другие документы) которые потребует налоговая инспекция.

Сразу стоит отметить, что для получения  необходимой суммы, нужно чтобы доходы заемщика обеспечивали достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Если сумма вычета больше, чем зарплата за год, то остаток выплат переносятся на следующий год и так до полного погашения.

У тех налогоплательщиков, которые получают пенсии и у них отсутствуют другие задекларированные доходы, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Если вы взяли квартиру в ипотеку  в общую долевую либо общую совместную собственность, то  размер имущественного налогового вычета распределяется между всеми совладельцами в соответствии с их долей, либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Родитель, который купил квартиру в  ипотеку  и оформил её в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право на получение имущественного налогового вычета за ребенка.

Если оплата расходов на покупку квартиры в ипотеку или на строительство жилья, производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского  капитала, средств господдержки или сделка совершается между взаимозависимыми физическими лицами (родственники, супруги и т.д), то имущественный налоговый вычет не применяется.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного работодателя. А он в свою очередь,  обязан предоставить налоговый вычет  при получении от налогоплательщика подтверждения права на вычет, выданного налоговым органом.

Налоговый вычет при ипотеке или покупке жилья начисляется в течение 4 месяцев с момента представления декларации.

Удачи!
11.01.2012

Статьи по теме: Раздел ипотека
Налоговый вычет при ипотеке. Необходимые документы и сколько можно вернуть
Дополнительные расходы в банке
Досрочное погашение

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро