Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Социальная ипотека. Её условия и особенности

Социальная ипотекаСоциальная ипотека – это программа, целью которой является помощь в приобретении собственного жилья, тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Федеральный стандарт  социальной нормы площади жилья в России составляет сейчас 18 кв.м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Как вы знаете, очередь на получение жилья идет в каждом регионе довольно медленно и ждать получения ключей от квартиры приходится десятилетиями. Поэтому  была придумана социальная ипотека, направленная на решение острых проблем граждан.

В различных регионах социальная ипотека имеет свои особенности,  условия участия и категории граждан, которые могут рассчитывать на участие в программе. Поэтому необходимо узнавать о имеющейся в городе или районе действующей программе в администрации города.

Федеральные программы

Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.

Одной из задач является обеспечение предоставления молодым семьям - участникам подпрограммы социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Участником данной программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

Молодые семьи могут привлекать также и средства материнского  капитала.  Общая площадь приобретаемой квартиры или жилого дома  в расчете на каждого члена молодой семьи должна быть не меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления.

Социальную выплату можно использовать на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, либо на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, либо на строительство индивидуального жилого дома или для уплаты последнего взноса в жилищном кооперативе.

Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Направлен на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы  - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с законом является:

  1. общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
  2. увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
    а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
    б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
    в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
    г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
  3. исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
  4. увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

Жилищные программы Санкт-Петербурга

Программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»

Целевая программа создана с целью содействия семьям, проживающим в отдельных многонаселенных квартирах, в улучшении жилищных условий. Она предусматривает получение участниками Программы социальной выплаты.

Кто может стать участниками программы

Супруг, супруга, их дети, родители и внуки, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые проживают совместно в отдельном жилом помещении (квартире, жилом доме).

На что можно использовать средства социальной выплаты

  1. На приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры).
  2. На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры).
  3. На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства.

Программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования
в Санкт-Петербурге на 2002-2017 годы»

Условия программы

Программа предусматривает получение участниками Программы социальной выплаты для улучшения жилищных условий.

Кто может стать участниками программы

Граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Участникам Программы необходимо взять ипотечный кредит на сумму не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры сроком не менее чем на 3 года.

На что можно использовать средства социальной выплаты

  1. На приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной).
  2. На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры).
  3. На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства.

Программа «Молодежи - доступное жилье»

Условия программы

Граждане, желающие стать участниками программы могут выбрать один из видов государственного содействия: получение социальной выплаты или приобретение у Оператора программы квартиры по льготной цене в рассрочку до 10 лет.

Кто может стать участниками программы

  1. Одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).
  2. Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).
  3. Одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся «городскими очередниками»).

Условия и особенности социальной ипотеки

Социальная ипотека подходит для граждан с небольшими доходами и нуждающаяся в улучшении своих жилищных условий. Условия предоставления социальной ипотеки устанавливаются властью и во многих регионах они схожи - это возраст, доход.

Программа социальной ипотеки в современных условиях хорошо востребованна и скорее всего данная программа будет совершенствоваться и многие семьи решат свои жилищные вопросы.

Удачи!
22.12.2011

Статьи по теме: Раздел ипотека
Ипотечные программы банков. Какой выбрать банк и что необходимо знать заемщику
Ипотека в Санкт-Петербурге
Дополнительные расходы в банке

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро