Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Программа «Переезд», разработанная АРИЖК

Программа Переезд от АРИЖКВы давно мечтали о переезде в другой город, но у вас нет средств на покупку новой квартиры? Выход есть – программа переезд. Данная программа разработана совместно агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и агентством по ипотечному жилищному кредитованию и позволяет приобрести новую квартиру, а старую продать потом.

В первую очередь, программа «Переезд» направлена на людей, которые желают переехать в другой город и у которых не хватает средств на первоначальный взнос для покупки новой квартиры в ипотеку. Также программу стоит рассмотреть и тем, кому требуется разнести на время продажу старого и покупку нового жилья.

Описание программы переезд

Программа «Переезд» позволяет купить новое жильё под залог старого с дальнейшей его реализацией. Засчитывается стоимость Вашего нынешнего жилья в качестве первоначального взноса по любой из стандартных ипотечных программ АИЖК -  «Новостройка», «Стандарт», «Малоэтажное жилье», «Материнский капитал».

Кредит, выданный по этой программе, состоит из двух частей: дополнительной и основной.

Основная часть – стандартный ипотечный кредит на приобретаемое жилье на срок до 30 лет по одной из действующих программ АИЖК «Новостройка», «Стандарт», «Малоэтажное жилье», «Материнский капитал».

Дополнительная часть – «короткий» кредит «Переезд», который заемщик может получить у АРИЖК под залог имеющейся квартиры. Эти деньги принимаются АИЖК как первоначальный взнос при покупке нового жилья.

«Вспомогательный» кредит от АРИЖК выдается на 1-2 года и гасится единовременным платежом в конце срока пользования кредитом. На его уплату идут средства, вырученные от продажи «старого» жилья. Но заемщик может в любой момент может погасить кредит досрочно – как только продаст прежнее жилье. В этом случае, он меньше заплатит за пользование займом.

Погашение

Погашение займа: особенность займа в том, что в течение всего срока его не нужно обслуживать, т.е. не нужно осуществлять ежемесячные платежи. Погашение займа и процентов по нему происходит единовременно за счет денежных средств, полученных от реализации имеющегося жилья.

Важно: чем быстрее Вы сможете продать прежнее жилье и погасить заем АРИЖК, тем меньше процентов Вы заплатите АРИЖК за использование займа.

Требования к залогу: обеспечением по займу АРИЖК выступает залог имеющегося в собственности жилого помещения (в т.ч. находящегося в ипотеке). В качестве предмета залога может выступать квартира в многоквартирном доме в черте города / городской агломерации с численностью свыше 200 тыс. человек.

Требования к приобретаемому жилью: средств займа (или заем + ипотечный кредит)  должно быть достаточно для приобретения нового жилья.

Важно: если в качестве приобретаемого жилья рассматривается объект долевого строительства, то срок его введения в эксплуатацию - в течение 12 месяцев со дня выдачи займа.

Программа "Переезд" - продукты

Продукт «Переезд-межрегиональный»
(при переезде в другой город)

Шаг 1. Принятие семьей решения о смене работы и места жительства.
Шаг 2. Получение предложения от работодателя.
Шаг 3. Получение согласия Агентства на предоставление займа.
Шаг 4. Трудоустройство в новом городе и прохождение испытательного срока.
Шаг 5. Обращение в банк за ипотечным кредитом (если размера займа не хватает для приобретения жилья).
Шаг 6. Поиск квартиры для приобретения.
Шаг 7. Предоставление займа.
Шаг 8. Получение ипотечного кредита (если размера займа не хватает для приобретения жилья).
Шаг 9. Погашение задолженности по имеющемуся ипотечному кредиту (если имеющееся жилье было приобретено в ипотеку).
Шаг 10. Приобретение квартиры в новом городе.
Шаг 11. Переезд семьи гражданина.
Шаг 12. Реализация старой квартиры.
Шаг 13. Погашение займа по Программе.
Важно: этапы 2 и 3, а также 2,3,4 и 5 могут проходить параллельно.
Если для приобретения нового жилья Вы воспользовались не только займом АРИЖК, но и ипотечным кредитом банка, Вам необходимо своевременно погашать ипотечный кредит в соответствии с условиями Вашего договора с банком.

Продукты «Переезд-комфорт» и «Переезд-эконом»
(при переезде в рамках одного города)

Шаг 1. Принятие семьей решения о смене места жительства.
Шаг 2. Получение согласия Агентства на предоставление займа.
Шаг 3. Обращение в банк за ипотечным кредитом (если размера займа не хватает для приобретения жилья).
Шаг 4. Поиск квартиры для приобретения.
Шаг 5. Предоставление займа.
Шаг 6. Получение ипотечного кредита (если размера займа не хватает для приобретения жилья).
Шаг 7. Погашение задолженности по имеющемуся ипотечному кредиту (если имеющееся жилье было приобретено в ипотеку).
Шаг 8. Приобретение квартиры.
Шаг 9. Переезд семьи гражданина.
Шаг 10. Реализация старой квартиры.
Шаг 11. Погашение займа по Программе.

Важно: если для приобретения нового жилья Вы воспользовались не только займом АРИЖК, но и ипотечным кредитом банка, Вам необходимо своевременно погашать ипотечный кредит в соответствии с условиями Вашего договора с банком.

Как действовать, если Вы хотите воспользоваться программой?

  1. Вы выбираете подходящую вам ипотечную программу и подаете в банк – партнер АИЖК пакет документов, необходимый для оформления кредита.
  2. Одновременно вы дополнительно в том же банкеоформляете «короткий» кредит «Переезд» от АРИЖК под залог имеющегося жилья. Этот займ выдается на срок от 6 месяцев до 2-х лет. Его сумма учитывается как первоначальный взнос по вашему основному кредиту на новое жилье. Таким образом, вы можете купить новую квартиру сразу, не продавая прежнюю.
  3. После продажи «старого» жилья вы единовременным платежом гасите кредит по программе «Переезд». Это можно сделать как по окончанию срока кредитования, так и досрочно.

Отличительной особенностью Программы «Переезд» является отсутствие ежемесячных платежей и, как следствие, особых требований к уровню дохода заемщика. Это позволяет рассматривать в качестве участников Программы максимально широкий круг граждан.

В Санкт-Петербурге представительства АИЖК и АРИЖК Вы можете узнать в соответствующих разделах сайта.

http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/
http://helpipoteka.ru/move/products

Удачи!
25.08.2012

Раздел ипотека
Вычет в отношении процентов по ипотеке не ограничен суммой
Какие документы необходимы для получения ипотеки
Ипотека на новостройки. Квартира в новостройке с помощью ипотеки

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро