Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Правила управления многоквартирными домами

В мае этого года Правительство РФ установило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Теперь управляющие компании, ТСЖ, застройщики и т.д  обязаны согласовывать  каждый свой шаг с жильцами на общем собрании. Для принятия решения на нем должно присутствовать не менее 51% собственников квартир в этом доме.

Для управляющих компаний приняты следующие стандарты управления многоквартирным домом:

Что касается самой важной для жильцов темы (работы по ремонту и содержанию общего имущества дома), то управляющая компания формирует перечень необходимых работ и услуг и с этим проектом выходит на общее собрание, где собственники квартир решают, нужно ли это делать или нет.

Также собственники квартир в случае возникших сомнений вправе потребовать подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом. Этим может быть акт обследования технического состояния многоквартирного дома или иные документы содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.

Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Еще одним главным моментом в новых правилах является обязательная отчетность перед жильцами о своих тратах (кому, куда и сколько отдали).

В случае нарушения управляющими компаниями новых правил  им грозит штраф или лишение лицензии.  Контроль за исполнением правил возложен на государственные жилищные инспекции и Роспотребнадзор. В данные организации можно жаловаться на недобросовестные управляющие компании.

Удачи!
11.06.2013

Статьи по теме:

Боремся с недобросовестными коммунальщиками. Непредоставление или плохое качество коммунальных услуг

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Совет многоквартирного дома. Создание, выбор председателя совета дома

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро