Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Погашение ипотечного кредита. На заметку заемщику

После того, как вы получили ипотечный кредит, настает пора его оплаты. Погашение ипотечного кредита осуществляется ежемесячно и для удобства заемщика в банке предлагают несколько способов его погашения о них мы и поговорим сегодня.

Но для начала остановимся на методах погашения ипотечного кредита, которые влияют на размер ежемесячного платежа.

1. Дифференциальный – платежи в начале срока высоки, но постепенно снижаются за счет уменьшения суммы долга и процентных выплат с каждым платежом.  Нагляднее это представлено на графике.

Дифференциальные

2. Аннуитетный – платежи осуществляются равными частями на протяжении всего срока ипотечного кредита. Удобны тем, что заемщик всегда платит одну и ту же сумму и может планировать свой бюджет. График ниже.

Аннуитетные

В качестве примера на графиках служат такие данные: сумма кредита 2000000 рублей под 12,75% годовых на 25 лет.

Говоря о том, какой лучше выбрать аннуитетный или дифференциальный платеж, то решать вам исходя из планирования собственного бюджета. Но стоит отметить, что банку выгоднее аннуитетная схема платежей и поэтому они могут вас «вынудить» выбрать именно этот метод погашения ипотечного кредита.

Способы погашения ипотечного кредита

Заранее узнавайте в банке, какие способы оплаты они поддерживают, и условия по срокам перевода для того чтобы у вас не возникала задержка платежа и возможное применение к вам штрафных санкций. К примеру, банки рекомендуют тем, кто оплачивает кредит через «Почту России»,  отправлять денежные средства за 10 дней до окончания платежного периода. Это связанно с тем, что почте необходимо время для перевода денег в банк. Кроме того до внесения денежных средств уточняйте взимаемую комиссию за осуществление перевода.

На данный момент государство дает возможность погашения кредита материнским капиталом, об этом в данной ссылке. Для тех, кто предполагает в будущем возможность досрочного погашения ипотечного кредита, читайте статью по ссылке.

Удачи!
23.03.2011

Статьи по теме: Раздел ипотека
Дополнительные расходы в банке
Налоговый вычет при ипотеке. Необходимые документы и сколько можно вернуть
Погашение ипотеки материнским капиталом. 2011–2016 год

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро