Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Перекредитование ипотеки - рефинансирование

Перекредитование (рефинансирование) ипотеки это не что иное, как предоставление нового кредита с более низкой процентной ставкой на погашение ипотечного кредита. Сегодня многие банки имеют такие программы, ведь для клиента самое главное это возможность сэкономить на процентах и как следствие понизить окончательную сумму кредита.

В каком случае может понадобиться перекредитование ипотеки

Сложности

При обращении к другому банку у вас появятся дополнительные расходы, связанные с его получением (повторная оценка, страхование, перерегистрация залога и так далее), но вы можете попытаться договориться со своим банком о рефинансировании ипотечного кредита, и тогда эти расходы отпадут. Кроме того ваш банк может негласно препятствовать перекредитованию, ведь он теряет клиента и деньги.

Пример перекредитования ипотеки

К примеру, мы взяли квартиру в ипотеку за 2000000 рублей на 15 лет под 15% годовых. Ежемесячный платеж при аннуитетной схеме, составит 27992 рубля. Платили два года. Теперь мы нашли банк у которого ставка 12%, сделаем подсчет без дополнительных расходов. Остаток тела кредита – 1916865 рублей, остальное мы гасили проценты. Теперь мы заключили новый договор на 10 лет и получаем платеж в месяц по 27500 рублей. Получается, что мы на 3 года быстрее закончим платежи и экономим 492 рубля в месяц.

Вывод

Конкуренция на рынке кредитов вынуждают банки понижать процентные ставки. Для клиента, как считают многие, имеет смысл перекредитования, если ставки отличаются на 3% и более  при необходимой выплате не менее половины от суммы. При меньшем отличии, перекредитование может оказаться невыгодным, учитывая все предстоящие дополнительны расходы.

Перекредитование ипотеки - это возможность заключить договор на более выгодных условиях для вас. Ставки по ипотечным кредитам могут ежегодно меняться. Поэтому тщательно изучите все условия банков, проконсультируйтесь у их представителей и просчитайте свою выгоду еще до его оформления.

Удачи!
24.03.2011

Статьи по теме: Раздел ипотека
Налоговый вычет при ипотеке. Необходимые документы и сколько можно вернуть
Ипотека в Санкт-Петербурге
Погашение ипотеки материнским капиталом. 2011–2016 год

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро