Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Обзор рынка жилья и ипотечного кредитования в России

За пять месяцев 2012 года было выдано 240 107 ипотечных кредитов на общую сумму 347,5 млрд рублей, что в 1,6 раза превышает уровень пяти месяцев 2011 года в количественном и денежном выражении.

Месячные темпы роста рынка в мае несколько замедлились и составили 150% по сравнению с 166% месяцем ранее, причем снижение темпов роста рынка происходит в условиях стабилизации ставок по ипотечным кредитам.

объем выдачи ипотечных кредитов

Тенденция  роста ставок по ипотечным кредитам, отмечавшаяся по итогам I квартала 2012 года, приостановилась. Напомним, что под влиянием долгового кризиса  в Европе и нестабильности на мировых финансовых рынках месячные ставки выдачи ипотечных кредитов в рублях выросли с 11,6% (по состоянию на 01.01.2012) до 12,1% (на 01.04.2012). Таким образом, за три месяца ставки по кредитам в рублях, выданным в течение месяца, выросли на 0,5 п.п.

ставки по ипотечным кредитам

В тоже время, в период с 01.04.12 по 01.06.2012 средняя месячная ставка выдачи по рублевой ипотеке выросла лишь на 0,1 п.п. и составила 12,2%, что в точности соответствует ставке выдачи мая 2011 года. Однако, в связи с нестабильной ситуацией на финансовых рынках,  существует риск дальнейшего роста ставок во втором полугодии.

Участники рынка находятся в состоянии неопределенности и их дальнейшее поведение будет зависеть от развития ситуации с европейским долговым кризисом во второй половине 2012 года.

По данным Банка России, за 5 месяцев 2012 года объем задолженности по ипотечным кредитам, по которым  не было допущено ни одного просроченного платежа либо срок просрочки не превышает 30 дней, составил 95,78% (94,29% - годом ранее).

Анализ группировки ипотечных ссуд по срокам просроченной задолженности  показывает стабильно высокое качество портфеля.

Просроченная задолженность со сроком задержки платежей от 31 до 90 дней  снизилась до 0,48% от общей суммы задолженности по ипотечным жилищным кредитам, а доля дефолтной  задолженности  (от 90 дней и более) на 1 июня 2012 года составила 3,74%.

В условиях роста общего объема ипотечного портфеля на балансах банков (за год он увеличился более чем на треть – с 1 209,4 до 1 627,2 млрд рублей) сокращается  доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности.

Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 01.06.2012 составила 2,8%. Доля просроченных платежей по рублевым кредитам составила 1,7%, а по кредитам в иностранной валюте  - 14,5%. Высокая доля просрочки по кредитам в иностранной валюте объясняется падением объёмов валютного ипотечного портфеля со 165 млрд руб. на начало 2012 года до 142 млрд руб. на конец  мая  при незначительном изменении уровня валютной просроченной задолженности. Главным образом, это  просроченная задолженность, образовавшаяся в  прошлые годы, т.к. в данный момент объём выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте незначителен.

Удачи!
20.08.2012

Источник:АИЖК

Раздел ипотека
Договор ипотеки. Общие правила для договора
Налоговый вычет при ипотеке
Ошибки граждан при оформлении и погашении ипотечных жилищных кредитов

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро