Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Обмен квартиры с доплатой или без. Как совершить обмен

Совершить обмен квартиры с доплатой из рук в руки или без доплаты можно в любом городе. Если вы подобрали хороший вариант квартиры или комнаты для обмена, можно приступать к переговорам и заключению договора.

Какой лучше заключить договор для обмена квартиры или комнаты?

Для того чтобы осуществить обмен квартиры, комнаты необходимо заключить договор мены либо купли-продажи. Договор мены квартиры, комнаты и другой недвижимости с доплатой или без, заключается как в простой письменной форме, так и нотариальной. Если стоимость квартиры не равноценна с обмениваемой, то в договоре необходимо указать сумму доплаты и порядок оплаты. Также укажите срок передачи жилой недвижимости (поочередно будет или одновременный обмен).

Примерный перечень документов, которые необходимы для осуществления обмена:

В регистрационную службу нужно предоставить такое колличество подлинников договора, которое будет равняться числу сторон либо лиц подписывающих его и плюс один на хранение. Более точную информацию о требуемых документах следует узнавать в вашей службе по месту нахождения объектов.

Сказать, что лучше договор купли-продажи или мены сказать трудно. В каждом случае вопрос решается индивидуально исходя из разницы в цене и желанием приобрести то или иное жильё. Договор мены заключить дешевле лишь по тому, что уплалить за регистрацию и оформление нужно за один договор. В случае договора купли-продажи придется платить с каждой стороны.

После того, как весь пакет справок собран, договор подшит и все страницы пронумерованы, а также оплачена регистрация договора и свидетельство на право собственности, можно отправляться в местное отделение Управления Федеральной регистрационной службы. По прошествии, примерно месяца вы получите новые документы и можете окончательно завершить сделку подписав передаточный акт, в котром должны быть указаны: адрес объекта, ФИО сторон и дата передачи объекта.

Какие налоги нужно заплатить при обмене квартиры?

При обмене квартиры, земельного участка и другой недвижимости, так как вы являетесь одновременно продавцом и покупателем необходимо заплатить налоги. Размер дохода полученный при обмене определяется исходя из стоимости объекта и налоговая ставка составляет 13% от суммы. Кроме того вы можете получить имущественный налоговый вычет.

Итог. Совершить обмен квартиры, комнаты и другой недвижимости может каждый. Для этого не нужно быть юристом, в правовых системах вы можете скачать образец договора и заполнить его в соответствии с вашими требованиями. Затраты, которые вы понесете на осуществление обмена квартиры своими силами, будут меньше, чем те деньги, которые у вас попросят различные агентства недвижимости. Но для тех, у кого каждая минута на счету, лучше обратиться в фирму.

Удачи!

09.02.2011

В какой момент требовать деньги за продаваемую квартиру?

Кто оплачивает услуги нотариуса. Сделки с недвижимостью

Выделение доли в квартире. Муниципальной и приватизированной

Кто имеет право пользования жилым помещением

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро