Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Признание сделки недействительной. Условия, исковая давность

Заключая сделку с недвижимостью, люди часто по своей невнимательности и доверчивости подписывают договор, не проверив юридическую чистоту объекта и не изучив сам договор. Всё это чревато неблагоприятными последствиями.

В судах часто решаются споры о признании сделки недействительной. Поэтому вам необходимо знать какие существуют условия признания сделки недействительной и какова исковая давность о признании сделки таковой.

Основания признания сделки недействительной

Прежде чем перейти к основаниям, стоит отметить, что недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Ничтожная сделка – это сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона, которая является недействительной с момента заключения независимо от признания или непризнания её такой судом. Основание признания сделки ничтожной:

Требования о признании недействительности ничтожной сделки могут быть применены по иску заинтересованного лица либо по инициативе суда.

Оспоримые сделки – это сделки, которые могут быть признаны недействительными по решению суда. Основания признания сделки оспоримой:

Требования о признании недействительной оспоримой сделки может  быть предъявлено только лицами, указанными в ГКРФ.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Иск о признании сделки недействительной и требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Срок исковой давности составляет три года. Срок исковой давности отсчитывается со дня, когда началось исполнение сделки (ст. 181 ГКРФ).

Исковая давность по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Срок исковой давности отсчитывается со дня прекращения оснований указанных в статье 179 ч. 1 ГКРФ. (ст.181 ГКРФ).

В ходе судебного разбирательства, необходимо будет представить суду доказательства вашей правоты.

При признании сделки недействительной, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а если а если это невозможно сделать, то возместить деньгами - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Удачи!
04.05.2011

Раздел квартиры при разводе

Перерегистрация общей собственности в долевую

Кто имеет право пользования жилым помещением

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро