Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Какие налоги необходимо заплатить при продаже квартиры. Возврат налога при покупке жилья

Вы продали свою квартиру и не знаете, какие налоги нужно заплатить, чтобы спать спокойно. Ниже мы рассмотрим, сколько вы должны уплатить.

Возврат налога

Согласно Налоговому кодексу, при продаже квартиры вы платите налог с полученного дохода в размере 13%. Довольно приличная сумма получается, однако НК предусмотрено и получение имущественных вычетов. Если вы владели квартирой более трех лет, то вы и вовсе не платите налог, а если менее 3-х лет, то до 1000000 рублей, так же налог не взимается.

Пример: я продал квартиру за 1600000 рублей, которой владел 2 года. Это значит, что 1600000-1000000=600000 рублей. Вот с этой суммы мне и надо уплатить 13% налога.

Кроме этого вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Пример: я купил квартиру за 1700000 рублей и решил через 2 года продать её за 2300000 рублей, таким образом 2300000 (доход) - 1700000 (расход) = 600000 рублей. С этой суммы платить налог.

Возврат налога тем, кто купил квартиру

Вы можете вернуть налог, если вы купили квартиру и подтвердите все фактически произведенные расходы. Общий размер имущественного налогового вычета не более 2000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов. Иначе говоря, вы можете вернуть 260 тыс. рублей с 2000000 рублей расходов.

Пример: я купил квартиру за 1800000 р. и соответственно я могу вернуть 234000 руб. (1800000*13%).

Важно

Список документов, которые необходимы для имущественного вычета при покупке или продаже жилья вы можете посмотреть в статье 220 НКРФ, а также в налоговой инспекции вашего региона.

Вывод

На практике часто встречается, когда продавец желает указать в договоре меньшую сумму для освобождения от уплаты налогов, но не все покупатели знают, что тем самым они тоже теряют при возврате налога. Таким образом государство, создавая налоговые вычеты для каждой из сторон стремится сделать договор прозрачным и выгодным для обеих сторон. Да, еще обязательно сохраняйте все документы, чеки и так далее.

Удачи!
10.03.2011

Земельный налог в СПб

Кто имеет право на льготы по уплате земельного налога

Имущественные налоговые вычеты

Перерегистрация общей собственности в долевую

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро