Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Обезопасить сделку с недвижимостью от мошенников и рисков

Всё чаще по телевизору мы видим, как митингуют обманутые дольщики. Сколько людей было обмануто недобросовестными строительными компаниями, подсчитать довольно сложно. Как обезопасить себя от обмана, чтоб не потерять всё?

Банкротство застройщика

В период кризиса многие застройщики были вынуждены начать процедуру банкротства. Согласно закону осуществляется  комплекс  мероприятий, направленных на удовлетворение требований кредиторов. Как только вы узнали о начале процедуры банкротства застройщика необходимо обратиться к юристу, который поможет вам в довольно трудном вопросе о возврате денежных средств, возмещения убытков, взыскании неустоек или признании права собственности на нежилое помещение и т.д.

Незаконные и двойные продажи квартир

Незаконная продажа квартиры – это осуществление сделки лицом, которое не вправе было её продавать или лицом, страдающим какими-либо психическими отклонениями.  Необходимо внимательно проверить все документы на квартиру, тем не менее, бывают случаи и подделки документов и доверенностей на продажу.
Заключая договор купли-продажи квартиры, включите условие о возможном расторжении договора в случае появления третьих лиц, возмещении стоимости и условие о неустойке.

 Двойная продажа квартир – это как видно из названия, когда одно лицо продает одну квартиру несколько раз. Встречаются компании, которые продают квартиру несколько раз – это может быть сделано по ошибке или с умыслом, что оценивается как мошенничество. Оценить опасность двойной продажи можно исходя из схемы привлечения денежных средств застройщика на строительство жилья. Наиболее безопасным будет заключение договора долевого участия в строительстве, где будут указаны предмет договора, сроки, права и обязанности и другие важные условия.  Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации. Не лишним будет отдать договор на проверку юристу.

Советы как оградить себя от риска

Конечно же, первым делом необходимо убедиться, что объект существует и идет строительство. Изучить все документы ( разрешение на строительство, проектная декларация, оформлен ли земельный участок под строящимся домом). При заключении договора должно быть:

1. Предмет договора. Все данные об объекте в полном объеме.
2. Срок передачи объекта.
3. Цена договора, сроки и порядок ее уплаты.
4. Гарантийный срок на объект долевого строительства, который не может быть меньше, чем пять лет.

Если у вас возникают сомнения в сделке купли-продажи недвижимости или  в добросовестности застройщика лучше обратиться к специалистам в этой области для юридического анализа сделки или договора, чтобы по максимому  обезопасить себя от мошенников.

01.12.2010

Какие налоги необходимо заплатить при продаже квартиры

Имущественные налоговые вычеты

Продажа доли в квартире. Это нужно знать собственникам

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро