Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Договор социального найма жилого помещения

Согласно этому договору нанимателю предоставляется жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) государственного или муниципального жилищного фонда. Заключается данный договор без установления срока его действия. Жильё предоставляется определенным категориям граждан в порядке очереди.

Кто может претендовать на заключение договора социального найма жилого помещения?

- Малоимущие граждане.
- Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях.
Что касается иностранных граждан и лиц без гражданства, то им жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются.
При заключении договора, учитываются законные интересы нанимателей (не желание жить в одной комнате с лицами другого пола, кроме супругов).

Что может делать с жилым помещением наниматель?

Согласно договору, жилое помещение передается нанимателю во владение и  пользование для проживания в нем. С разрешения наймодателя и с письменного согласия всех проживающих в квартире, можно сдать в поднаем. Наниматель также вправе осуществить обмен своего жилья по договору социального найма на жилое помещение с другим нанимателем жилья.

Приватизация квартиры социального найма

Приватизировать бесплатно, жилое помещение по договору социального найма можно до 1 марта 2013 года. Казалось бы, очевидные плюсы появления своего жилья, но у приватизации есть и свои минусы. Это ремонт за свой счет, плата за коммунальные платежи немного выше, чем для нанимателя, платный вызов сантехника и прочее, но самое главное – введение налога на недвижимость, который составит приблизительно 0,1% от рыночной стоимости.

Кто-то желает приватизировать жильё, кто-то остаться нанимателем. Каждый исходит из своих возможностей и потребностей. Если Вы желаете подробнее ознакомится с правилами найма жилого помещения, просмотрите Жилищный кодекс и соответствующие статьи.

15.11.2010

Перечень заболеваний для получения социального жилья

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг и ЖКХ

Выделение доли в квартире. Муниципальной и приватизированной

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро