Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Участок под ИЖС в Ленинградской области бесплатно

В Ленинградской области действует 105 закон, по которому можно получить в собственность земельный участок под ИЖС бесплатно.  Действует он в каждом районе ЛО.

Кто может получить земельный участок под ИЖС в Ленинградской области:

1. Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и  постоянно проживающие на территории Ленинградской области не менее 5 лет;

2. Граждане, имеющие трех и более детей, не достигших 18-летнего возраста (далее также - многодетная семья), при условии постоянного проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;

3. Молодые специалисты, не старше 35 лет, имеющие высшее образование и (или) среднее профессиональное образование, либо обучающиеся на последнем курсе образовательной организации высшего образования, профессиональной образовательной организации, работающим в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

4. Граждане, являющиеся членами семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые до момента гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей(ему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшими инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц - родителям погибшего Героя Российской Федерации;

5. Граждане, являющимся ветеранами боевых действий, при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;

6. Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, состоящим на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Кто получает участки в первоочередном порядке

В первую очередь участки под ИЖС дают многодетным и инвалидам. Кроме того, если многодетная семья состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки предоставляются вне очереди.

Где предоставляются бесплатные участки под ИЖС

Где гражданин, подавший заявление о предоставлении бесплатного участка,  проживает, в границах этого населенного пункта и образуется участок. Но, допускается предоставление участка в районе.

Каким должен быть участок

Участок должен быть полностью готовым – иметь электростолб, возможность подключения газа, воды и иметь подъездные дороги. На подготовку инфраструктуры ежегодно выделяются деньги.

На каждый год формируется перечень земельных участков, которые будут предоставлены бесплатно по 105 областному закону.

Сколько соток предоставляется бесплатно

Законом прописан минимальный и максимальный размер предоставляемого бесплатно земельного участка.

Сельское поселение:

Городской округ и город:

Если местными правилами установлен иной максимальный размер земельных участков, то данные правила отпадают.

Гражданин может на основании письменного заявления попросить участок меньше предельного минимального размера.

Что будет, если отказаться от предложенного участка

Если гражданин отказывается от предложенного ему земельного участка, то указанный участок предлагается следующему по очереди гражданину.

На какой срок предоставляются участки

Первоначально, граждане получают участок под ИЖС в аренду на 5 лет и должны за это время построить на нем дом. Если за этот срок дом не достроился, то можно продлить аренду еще на 5 лет. Больше отсрочек не будет.

После постройки дома и регистрации собственности на него, земельный участок под ИЖС переходит владельцу бесплатно в собственность.

Как встать на очередь по участкам

Если вы подходите под один из пунктов, указанных выше, то вам необходимо подать в администрацию или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

В заявлении указывается основание предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно.

Срок рассмотрения заявления

Заявление в течение 30 дней со дня поступления рассматривается органом учета и по нему принимается решение о постановке на учет или об отказе. Ответ по заявлению придет почтой с указанием номера очередности.

Сообщение, что участков нет – не является причиной отказа.

Какие документы нужны

К заявлению прилагаются копий следующих документов:

Количество необходимых справок необходимо уточнять в администрации своего района.

Несколько раз в год, земельная комиссия проводит заседания по распределению участков.

Когда могут снять с учета

Граждане снимаются с учета в следующих случаях:

Как все может произойти

Выдается голый участок без всего и уверение, что когда-нибудь в будущем администрация построит инженерную инфраструктуру.

Участки по 105 закону выдаются в определенном квартале, чтобы всем нуждающимся подвести коммуникации. Пока их нет, а срок аренды идет, то счастливым обладателям участков приходится за свой счет отсыпать какую-никакую дорогу и подводить электричество для начала строительства дома.

Удачи!
01.03.2017

Категории земель по целевому назначению

ДНП - дачное некоммерческое партнерство. Какие отличия ДНП от ИЖС

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро