Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Ипотека на новостройки. Квартира в новостройке с помощью ипотеки

Ипотека новостройки

В Санкт-Петербурге рынок недвижимости активно развивается и характеризуется большим объемом предложений на первичном рынке. Строительство нового жилья позволяет решить жилищные проблемы граждан и создает благоприятные условия для инвестиций.

Стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке Санкт-Петербурга отличается незначительно и поэтому покупатель больше склоняется в сторону  покупки квартиры на первичном рынке.

Однако купить квартиру за счет собственных средств может позволить себе не каждый и поэтому ипотека на новостройки пользуется активным спросом.

Многие банки СПб предлагают специальные ипотечные программы, разработанные специально  для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке с помощью ипотеки.  К примеру, банк «ГЛОБЭКС» предлагает ипотечную программу «новостройка», целью которой является приобретение жилья во вновь возводимых/возведенных многоквартирных домах. Процентные ставки на этапе строительства выше, а после оформления квартиры в собственность уменьшаются.

Кроме того условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов (материнский капитал, участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и т.д). Размер кредита (% от стоимости приобретаемой недвижимости) от 30 % до 80%.

Выбирая кредитные учреждения, получается так, что одни банки предлагают выгодные условия, но не кредитуют квартиры в понравившемся доме. Другие – менее требовательны к заемщику, но более высокий процент, а у кого-то и слишком высокий первоначальный взнос, который непосилен заемщику. 

Тем не менее, программа ипотека на новостройки  действует в большинстве банков, и активно изучая предложения, обращайте внимание на все условия кредитования и предстоящие дополнительные расходы.  Сочетание низкой процентной ставки и минимального первоначального взноса делает условия ипотеки максимально доступными для заемщика.

Надежность и репутация застройщика не менее важна, чем условия предоставления ипотечного кредита на новостройку. Для банка важно быстро выполнить проверку компании и самого объекта, а также открытость застройщика.

Удачи!
18.01.2012

Статьи по теме: Раздел ипотека
Налоговый вычет при ипотеке
Дополнительные расходы в банке
Помощь в получении кредита или ипотеки. Кредитный брокер

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро