Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Доход от продажи квартиры не облагается НДФЛ, если она принадлежит налогоплательщику более 3-х лет

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение девушки из которого следовало, что квартира в 1999 году была приватизирована родителями и дочерью в общую долевую собственность с равными долями. В 2007 году умерла мать, а в 2011 году умер отец, в связи с чем дочь стала единоличным собственником квартиры. В 2012 году квартиру планируется продать.

Девушку интересовало, будет ли облагаться доход, полученный от продажи квартиры НДФЛ.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ при изменении состава собственников недвижимости, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом необходима государственная регистрация такого изменения.

В связи с этим, моментом право собственности у участников общей долевой собственности на квартиру возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности, а не с даты внесения изменений и получения нового свидетельства.

Вместе с тем, согласно закону,  не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физлицами за соответствующий налоговый период от продажи квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более.

Учитывая все изложенное, поскольку квартира принадлежит налогоплательщику (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то в случае продажи квартиры в 2012 году доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Статьей 229 Кодекса определено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со статьей 217 Кодекса.

Таким образом, налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры, принадлежащей налогоплательщику более 3-х лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.

Удачи!
30.05.2012

Документы необходимые для получения имущественного вычета за покупку или продажу имущества

В расходах на приобретение квартиры можно учесть стоимость другой квартиры, переданной в зачет новой

Вычет в отношении процентов по ипотеке не ограничен суммой

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро