Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Договор дарения квартиры либо земельного участка

Договор дарения квартиры либо земельного участка своим родственникам может заключить каждый. На  практике чаще всего оформляют договор дарения детям или супругам. Рассмотрим подробно для тех, кто хочет оформить договор дарения своим родственникам.

Документы, которые необходимо собрать для регистрации договора дарения квартиры, доли или земельного участка.

Договор дарения квартиры или доли, комнаты в коммунальной квартире и другой недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Поэтому вам потребуется собрать следующие документы:

  1. Заявление от каждой стороны о государственной регистрации сделки и о государственной регистрации права собственности;
  2. Квитанцию об оплате государственной пошлины;
  3. Документ, удостоверяющий личность;
  4. Непосредственно сам договор дарения (не менее двух подлинных экземпляров для простой письменной формы, а если для нотариально удостоверенного документа, то подлинник и заверенная копия);
  5. Кадастровый или  технический паспорт, содержащие описание объекта (подлинник и заверенная копия);
  6. Согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения данной недвижимости (заверенное нотариально);
  7. Разрешение органов опеки и попечительства ( требуется если сделка совершается с квартирой или другим объектом недвижимости в котором проживают несовершеннолетние дети или недееспособные граждане);
  8. Свидетельство о браке, если регистрируется общее право собственности (копия, заверенная у нотариуса);

Выше представлен примерный список документов необходимый для регистрации договора дарения на недвижимость. Тем не менее, не поленитесь сходить в регистрационную службу вашего региона, чтобы уточнить список всех необходимых документов в вашем случае.
Договор дарения можно оформить как в простой письменной форме, так и заверив нотариально. В основном все обращаются к нотариусу - это скорее всего связано с желанием дарителей и одаряемых избежать в дальнейшим каких либо разногласий.

Какие налоги нужно заплатить?

Если договор дарения на квартиру или долю в квартире либо земельного участка и так далее заключается между родственниками (родители, супругам, сыну, дочери и т.д), то вы освобождаетесь от уплаты налога. В остальных случаях придется представить декларацию и уплатить подоходный налог 13% от стоимости недвижимости. Бывают случаи когда человеку пришло уведомление с налоговой об уплате налога, а он оформил дарение между родственниками. Тогда вам нужно представить документы в налоговую, подтверждающие ваше родство и соответственно освобождение от уплаты.

Итог

Договор дарения земельного участка либо квартиры, доли и другой недвижимости можно оформить и самому (в качестве примера в интернете можно найти образец договора). Если у вас мало время или вы боитесь, что не разберетесь в оформлении, обратитесь к профессионалам, оформив доверенность. Скажу сразу - это недешевая услуга. Прежде чем оформить доверенность, внимательно читайте договор и проверяйте репутацию фирмы.

Удачи!
06.02.2011

Кто имеет право пользования жилым помещением

Раздел квартиры при разводе

Выписать человека из квартиры без его согласия

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро