Цены на недвижимость

Средние цены аренды и продажи жилья по районам Санкт-Петербурга

Действующие жилищные программы Санкт-Петербурга

Доступное жильё молодой семье. Программы и условия участия.

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Жильё сотрудникам полиции. Решение квартирного вопроса полицейских

Генеральный план Санкт-Петербурга

Бесплатные земельные участки многодетным семьям

Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге

Справочная информация

Следите за обновлениями:

Дееспособность гражданина при сделке с недвижимостью

В сделках с недвижимостью всегда присутствовал риск потери всех средств. Один из них это недееспособность лица, продающего квартиру или иной объект недвижимости.

Самостоятельно проверить это можно, но необходимы знания и опыт, поэтому при купле – продажи недвижимости, люди зачастую обращаются за помощью к нотариусу, ведь он несет ответственность за свои действия и обладает профессиональными знаниями.

Как известно, по общему правилу, дееспособность наступает с момента совершеннолетия. Поэтому, первым делом, нотариус сначала проверяет паспорт гражданина и только потом, в ходе разговора, выясняет у участника сделки его намерения, тем самым проверяя человека на способность отдавать отчет о своих действиях и поступках.

В случае сомнения у нотариуса в адекватности участника сделки, он может приостановить её либо вовсе отказаться совершать сделку. Но, это же только его субъективное мнение, скажите вы и будите правы.

Ограничить дееспособность или признать человека недееспособным может только суд. Это значит, что в соответствующих органах имеется бумага, если лицо было лишено дееспособности.

Такие данные поступают в Росреестр и нотариус, вправе запросить информацию о том, был ли гражданин в судебном порядке признан недееспособным или нет.

Запрос в Росреестр направляется в электронном виде с использованием электронной подписи нотариуса через Единую информационную систему российского нотариата (ЕИС).

Полученный ответ, уже является официальным документом и имеет юридическую силу, который в дальнейшем, в случае возникновения споров, будет иметь вес в суде.

Удачи!
24.11.2013

Изменение в законе о регистрации недвижимости

Единая госсистема регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (ЕГРОН)

Подробнее о налоге на недвижимость

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в СПБ и Ленобласти

Перечень документов, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса

Строительные компании Санкт-Петербурга

Администрации районов СПб

Квартиры у метро